Řešené území se nachází na východě Kuřimi a skládá se ze dvou částí - Záhoří (cca 90 ha) a Podlesí (cca 30 ha), které jsou od sebe odděleny krajskou silnicí I/43. Řešená změna využití území vytváří novou městskou část s plochami individuálního i hromadného bydlení doplněného plochami pro sport, rekreaci a komerci. Urbanistická studie slouží jako podklad pro zpracování nového územního plánu města Kuřimi.