Řešené území se nachází na jihovýchodě Kuřimi. Na severu navazuje na současně zastavěné území (část Díly za sv. Janem), ze severovýchodu je ohraničeno silnicí II/385 a z jiho západu lesním masivem Kuřimské hory. Řešená změna využití území navazuje na stávající městskou strukturu a vytváří nové plochy individuálního i hromadného bydlení, rekreační a krajinné zeleně a pracovní příležitosti. Územní studie slouží jako podklad pro zpracování nového územního plánu města Kuřimi.